г. Cмоленск, ул. Николаева, д. 50
Тел. 40-63-63, 65-74-23

E-mail: aktiv67@mail.ru

Все виды оценки в Смоленске

и Смоленской области

Оценка квартиры

Оценить квартиру для различных целей можно в нашей компании "Вектор-Актив".

Для большинства людей квартира является, пожалуй, наиболее дорогим предметом собственности. Все чаще люди осознают, что квадратные метры, в которых они живут, имеют немалую цену, которая постоянно меняется со временем. Причем изменение стоимости даже небольшой однокомнатной квартиры всего на несколько процентов в абсолютном выражении может означать немалую сумму денег от нескольких тысяч до десятков тысяч долларов. Неудивительно, что многие владельцы жилья периодически задаются вопросом: - «Сколько стоит квартира, в которой я живу»? Но особенно актуальным вопрос цены  квартиры в Смоленске и области становится в случае продажи, покупки или обмена жилья .

Существуют разные способы узнать примерную рыночную цену квартиры. Если спросить нескольких профессиональных оценщиков или опытных риэлторов, то каждый из них назовет свою цифру. А реальная цена продажи квартиры, скорее всего, не совпадет ни с одной из них! Так устроено ценообразование на рынке недвижимости. На цену жилья  Смоленске влияет множество различных факторов, вплоть до психологического настроя продавца и покупателя в момент торга. 

Оценка рыночной стоимости квартиры предполагает рассмотрение некоторых особенностей объекта:

Месторасположение, тип застройки, состояние дома, где находится рассматриваемый объект;

Транспортная инфраструктура(доступность, близость общественного транспорта);

Промышленная инфраструктура района;(экологическая обстановка).

Состояние самой квартиры: наличие ремонта, состояние коммуникационных систем, удобство планировки вид из окна, и т. 

Наличие детских садов, медицинских учреждений, школ, магазинов, других социальных учреждений вблизи дома.

Совокупность этих факторов влияет на конечную цену объекта.

"Вектор-Актив" поможет вам узнать настоящую стоимость вашей недвижимости!

Свяжитесь с нами по телефону 40-63-63, 65-74-23 и наши специалисты дадут полную информацию о оценке квартиры.

Часто требуется оценить долю в квартире (комнату)

 В соответствии с Гражданским кодексом РФ любое жилое помещение в нашей стране может находится в общей собственности с определением долей (долевая собственность) или без выделения таковых (так называемая совместная собственность).

Отличие собственника доли в квартире от собственника комнаты в коммунальной квартире заключается в том, что последний имеет право распоряжения конкретным, принадлежащим только ему помещением.

При проведении работ по оценке стоимости комнаты в квартире помимо общепринятых ценообразующих параметров необходимо учитывать специфические показатели (например, соотношение площади оцениваемой комнаты к площади всей квартиры).

Комната - это обособленное жилое помещение (или часть помещения), как правило, оборудованное оконными и дверными проемами. К жилым комнатам относятся помещения, предназначенные для непосредственного проживания граждан (спальни, детские, гостиные и т.д.).

Следует помнить что в соответствии с российским законодательством собственники подобных объектов  обладают долей в праве на помещения общего пользования (санузел, кухня, коридор)

Документы необходимые для оценки недвижимости
- документы, подтверждающие права собственности на объект недвижимости,
- документы БТИ на объект (данные о территориальных границах участка и паспорта БТИ);
- Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию.