г. Cмоленск, ул. Николаева, д. 50
Тел. 40-63-63, 65-74-23
E-mail: aktiv67@mail.ru
Оценить квартиру для различных целей можно в нашей компании "Вектор-Актив".
Для большинства людей квартира является, пожалуй, наиболее дорогим предметом собственности. Все чаще люди осознают, что квадратные метры, в которых они живут, имеют немалую цену, которая постоянно меняется со временем. Причем изменение стоимости даже небольшой однокомнатной квартиры всего на несколько процентов в абсолютном выражении может означать немалую сумму денег от нескольких тысяч до десятков тысяч долларов. Неудивительно, что многие владельцы жилья периодически задаются вопросом: - «Сколько стоит квартира, в которой я живу»? Но особенно актуальным вопрос цены квартиры в Смоленске и области становится в случае продажи, покупки или обмена жилья .
Существуют разные способы узнать примерную рыночную цену квартиры. Если спросить нескольких профессиональных оценщиков или опытных риэлторов, то каждый из них назовет свою цифру. А реальная цена продажи квартиры, скорее всего, не совпадет ни с одной из них! Так устроено ценообразование на рынке недвижимости. На цену жилья Смоленске влияет множество различных факторов, вплоть до психологического настроя продавца и покупателя в момент торга.
Оценка рыночной стоимости квартиры предполагает рассмотрение некоторых особенностей объекта:
Месторасположение, тип застройки, состояние дома, где находится рассматриваемый объект;
Транспортная инфраструктура(доступность, близость общественного транспорта);
Промышленная инфраструктура района;(экологическая обстановка).
Состояние самой квартиры: наличие ремонта, состояние коммуникационных систем, удобство планировки вид из окна, и т.
Наличие детских садов, медицинских учреждений, школ, магазинов, других социальных учреждений вблизи дома.
Совокупность этих факторов влияет на конечную цену объекта.
"Вектор-Актив" поможет вам узнать настоящую стоимость вашей недвижимости!
Свяжитесь с нами по телефону 40-63-63, 65-74-23 и наши специалисты дадут полную информацию о оценке квартиры.
Часто требуется оценить долю в квартире (комнату)
В соответствии с Гражданским кодексом РФ любое жилое помещение в нашей стране может находится в общей собственности с определением долей (долевая собственность) или без выделения таковых (так называемая совместная собственность).
Отличие собственника доли в квартире от собственника комнаты в коммунальной квартире заключается в том, что последний имеет право распоряжения конкретным, принадлежащим только ему помещением.
При проведении работ по оценке стоимости комнаты в квартире помимо общепринятых ценообразующих параметров необходимо учитывать специфические показатели (например, соотношение площади оцениваемой комнаты к площади всей квартиры).
Комната - это обособленное жилое помещение (или часть помещения), как правило, оборудованное оконными и дверными проемами. К жилым комнатам относятся помещения, предназначенные для непосредственного проживания граждан (спальни, детские, гостиные и т.д.).
Следует помнить что в соответствии с российским законодательством собственники подобных объектов обладают долей в праве на помещения общего пользования (санузел, кухня, коридор)
Документы необходимые для оценки недвижимости
- документы, подтверждающие права собственности на объект недвижимости,
- документы БТИ на объект (данные о территориальных границах участка и паспорта БТИ);
- Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию.